שיפוץ דירה לפני מכירה, השכרה או כניסה - מהיר וממוקד
רענון מהיר וממוקד לדירה: צבע, תיקוני טיח, החלפת ריצוף בלוי ורענון קוסמטי, בלוח זמנים קצר כי דירה ריקה עולה כסף.
דירה שעומדת ריקה לפני מכירה או השכרה עולה כסף כל שבוע: משכנתא, ארנונה, חשבונות, ובעיקר זמן שבו אין הכנסה. לכן שיפוץ לפני מכירה או השכרה שונה משיפוץ של מי שגר בבית. השאלה אינה מה היינו רוצים לעשות, אלא מה משנה את הרושם בדירה ומה אפשר לגמור מהר. כמעט תמיד זה צבע, ריצוף בלוי, כמה תיקונים ורענון של החדרים הרטובים, ולא שיפוץ מלא שמאחר את הכניסה.
אנחנו מתחילים בסיור בדירה כמו קונה או שוכר: איפה הקיר מתקלף, איפה אריח שבור, איפה תאורה ישנה, איזה ברז לא נראה טוב. את הרשימה מסדרים לפי מה שבולט בתמונות ובצפייה. עושים תיקוני טיח וצבע, מחליפים ריצוף שנשחק או נשבר, מרעננים חדר רחצה או מטבח בלי להחליף הכל, מחליפים גופי תאורה בתיאום עם חשמלאי מורשה, ומפנים פסולת וריהוט ישן בלי שתצטרכו לארגן הובלה.
בהשכרה מומלץ לבחור בחירות ניטרליות ועמידות: גוון בהיר שמתאים לכל רהיט, אריח שלא רואים עליו כל כתם, חיפוי שקל לנקות. זה מפחית תחזוקה בין דיירים ומאפשר לכל שוכר לסדר את הדירה בטעמו. במכירה אין טעם להשקיע במה שהקונה ישנה בכל מקרה, ואנחנו נגיד לכם מה לא כדאי לעשות. נתוני תשואה לא נציג, כי אין לנו דרך לדעת מה יעשה שוק הדירות.
ההתחלה היא ביקור חינם, ואחריו הצעת מחיר מפורטת בכתב עם לוח זמנים לפי התאריך שאתם צריכים. אם נפתח קיר או רצפה ומתגלה משהו לא צפוי, עוצרים ומראים לכם לפני שממשיכים. את ההחלטה אפשר להעמיק בפוסט [שיפוץ לפני מכירה או השכרה](/blog/renovation-before-sale-or-rent) ובפוסט [שיפוץ מלא או חלקי](/blog/full-vs-partial-renovation). לדירה שצריכה עבודה רחבה יותר, ראו [שיפוץ דירה ישנה](/services/old-apartment-renovation).
מה כלול בשירות
- צביעה ותיקוני טיח בכל הדירה
- החלפת ריצוף בלוי או שבור באזורים נבחרים
- רענון קוסמטי של חדר רחצה ומטבח בלי החלפה מלאה
- החלפת גופי תאורה, בתיאום עם חשמלאי מורשה
- פינוי פסולת וריהוט ישן
- בחירות ניטרליות ועמידות לדירות להשכרה
עבודות מהשטח
שאלות נפוצות על שיפוץ דירה לפני מכירה, השכרה או כניסה
רענון ממוקד של צבע, תיקוני טיח וריצוף נמשך לרוב כמה ימים עד שבועיים, תלוי בגודל הדירה ובמצבה. אנחנו נותנים לוח זמנים לפי תאריך יעד שתקבעו, ואומרים לכם כבר בביקור אם הוא ריאלי או שצריך לצמצם את ההיקף.
תלוי בדירה. לפעמים צבע ותיקונים קטנים משנים את הרושם, ולפעמים שיפוץ רחב לא יעשה הבדל. אנחנו אומרים בגלוי מה כדאי ומה לא, ואיננו מבטיחים תשואה או עליית מחיר, כי אין לנו דרך לדעת מה יקרה בשוק.
בחירות ניטרליות ועמידות: צבע בהיר שקל לתקן, אריח שלא נראים עליו כתמים וחדרים רטובים שקל לנקות. זה מפחית תחזוקה בין דיירים ושומר על מראה מסודר לאורך זמן, בלי להשקיע במה שדייר לא יעריך, ובלי לחדש כל שנה.
שיפוץ דירה לפני מכירה, השכרה או כניסה לפי יישוב
אנחנו מבצעים שיפוץ דירה לפני מכירה, השכרה או כניסה בכל הדרום. בחרו את היישוב שלכם כדי לראות מה אנחנו עושים שם בפועל.
ספרו לנו על העבודה.
ככל שתפרטו יותר - גודל, מצב קיים, לוח זמנים - כך נוכל לחזור אליכם עם תשובה מדויקת יותר כבר בפנייה הראשונה.
צריכים שיפוץ דירה לפני מכירה, השכרה או כניסה?
השאירו פרטים ונחזור אליכם, לרוב באותו יום עבודה.